智统科技楼宇节能改造管控平台，面向已建成楼宇用能改造，覆盖能耗监测、空调节能、智慧照明与分项计量，不停业施工、节能可量化，助商业楼宇、写字楼能耗精细管理与降本。

一、已建成楼宇的节能改造：不动土、不停业、能算账

新建楼宇可以在设计阶段就把节能做进图纸里，但存量楼宇——那些已经建好、正在运营的商业楼宇、办公写字楼——没有这个条件。它们的节能改造，面临三重约束：

智统科技楼宇节能改造管控平台，正是为「不动土、不停业、能算账」的存量楼宇改造而设计。

二、存量楼宇节能改造的四大痛点

楼宇各楼层、各租户、各系统的能耗到底多少，没有分项数据，不知道「钱花在哪、电浪费在哪」，改造方案拍脑袋、改造效果难验证。

商业楼宇、写字楼的中央空调/分体空调能耗占比高，「过度制冷制热」「下班不关机」普遍存在，却没有集中管控和精细计量的手段。

公共区域、办公区照明长期「人走灯不关」，虽有节能意识，但缺乏自动化的分时分区控制手段。

存量楼宇改造对成本、工期、停业影响高度敏感，需要「轻改造、快部署、不扰民」的落地方式。

智统科技以「软件平台 + 分体空调控制器 + 照明控制器 + 计量表计」软硬一体的方式，为存量楼宇提供「不停业、低扰民」的节能改造：

核心思路：不改结构、不停业，通过加装控制器、传感器和表计，把存量楼宇的「能耗底数」摸清（看清）、把空调照明的「浪费」管住（管住）、把改造的「节能账」算清（省下）。

Q1：存量楼宇改造要不要动结构、停业？ 不用。智统采用加装式部署，通过加装控制器、传感器、表计实现改造，不动结构、不停业、低扰民。

Q2：楼宇空调能耗高，怎么节能？ 分体空调集中管控 + 限温运行 + 定时关机，在保证舒适的前提下节能，节能率可量化。智统已在浙大舟山实现 34% 空调节能。

Q3：能分楼层、分租户计量吗？ 能。按楼层、租户、系统分项计量，用能底数清晰，水电费精准分摊，减少物业收费纠纷。

Q4：改造花了钱，怎么证明节能效果？ 建立改造前能耗基线，改造后数据自动对比，节能率、节省费用由系统自动计量，投入产出清清楚楚。

Q5：照明长明灯怎么解决？ 智慧照明分时分区控灯 + 光感联动，人来灯亮、人走灯灭，杜绝长明灯。

Q6：改造周期多久？ 根据楼宇规模和改造范围，标准项目通常数周完成，分区域推进，不影响楼宇正常运营。

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